1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
千葉市緑区
33.3万円/㎡
前年比+27.3%
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
千葉県千葉市緑区土気町
外房線 / 土気駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
1,803万円
25.6万円/㎡
996
1,534
2,072
2,610
AI査定結果
推定相場価格
1,803万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,534万円〜2,072万円
21.8万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月25日
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
1,650万円（23.4万円/㎡）/ 1階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は23.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,650万円 | 23.4万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/22 | 1,699万円 | 24.1万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,748万円 | 24.8万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,799万円 | 25.5万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,980万円 | 28.1万円 | 8階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,690万円 | 24.0万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 1,690万円 | 24.0万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,848万円 | 26.2万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,790万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,880万円 | 26.7万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 2,380万円 | 33.8万円 | 4階 | 70.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,790万円 | 25.4万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,150万円 | 16.3万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,199万円 | 29.8万円 | 8階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,190万円 | 16.9万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,890万円 | 26.8万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,100万円 | 15.6万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,230万円 | 17.5万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 1,280万円 | 18.2万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,980万円 | 28.1万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 1,890万円 | 26.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 1,990万円 | 28.3万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,380万円 | 19.6万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,990万円 | 28.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,480万円 | 21.0万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,130万円 | 30.2万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,180万円 | 16.8万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,280万円 | 18.2万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 1,999万円 | 28.4万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,090万円 | 29.7万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 980万円 | 13.9万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 31.1万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 1,170万円 | 15.9万円 | 8階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 1,480万円 | 21.0万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,780万円 | 24.1万円 | 8階 | 73.78㎡ | 3LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅8分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/14 | メヌエット81 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅25分 | 1,260万円 | 19.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライフヒルズ鎌取 千葉市緑区おゆみ野二丁目 | 鎌取駅9分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ネオステージおゆみ野壱番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,900万円 | 28.6万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エステ・シティおゆみ野C棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅4分 | 2,265万円 | 26.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/14 | ウインベルコーラス誉田 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅4分 | 1,620万円 | 21.4万円 | 75.77㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2024/11/25 | イトーピア土気 千葉市緑区あすみが丘一丁目 | 土気駅3分 | 1,790万円 | 26.5万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/29 | あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅17分 | 1,390万円 | 18.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ガーデンコート十番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅17分 | 2,080万円 | 27.3万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2024/05/20 | エステ・ヒルズ千葉東東フォレストスクエア6 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/15 | フェアロージュあすみが丘 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅15分 | 1,570万円 | 18.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、千葉市緑区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は千葉市緑区の平均と比較して29.7%割安です。